匿名希望さん  男性  49歳

さつき回答した者です。不動産取得に全く無知！なんですね。
理論上、売るに売れないんですよ。
ローンを組んでる＝お金に余裕がない。と考えます。
仮に5000万で買って、ローンの残債が3000万あるとします。
これを売るには、3000万を用意しなければなりません。
ローンを組んでいる人はそれが出来ないはずです。
家は大抵、担保割れしているから、仮に不動産屋が買い取ってくれても2000万でしょう。そうなると、売るためには最低1000万用意しなければなりません。そこまで出来るか？
家を売るのが条件なら、まず、あなたを選ぶ人は皆無と言えるでしょうね、
おまけに新居までローンを組んで買わなくてはいけない！なんて
凄い条件、女優さんでもない限りありえない！
フラット35を使ってローン！40代がやるべき行動ではないでしょう。払い終わるのがいつですか？定年超えてるよ。
勿論、あなたがお金に余裕があれば別です。

不動産を持っている人が不人気？？？それはどこからの情報ですか？
投資マンションや投資物件などは普通ローンであり、
持ち家を持っている人は人気が高いはずです。

良い歳して、借家住まいの方がおかしくないですか？
最近、お付き合いした女性は40代で2人共、持ち家でしたよ。
両方が持ち家でどちらに住む？？？の方が多いかもしれません。

結論、ローン持ちの人に話すなら話せば良いが、相手は怒ってあうと！でしょうね。
それを言うならあなたも持ち家でないといけない！

匿名希望さんからのお礼

「婚活」「持ち家」で検索するとたくさん出てきますよ。
そのうちのひとつを個人のお名前は伏せて下記に記載しますね。

ーーーーーーーーー
「持ち家がある」は婚活において不利なのか
もちろん、住宅購入後に結婚に至るケースも少なくないはずです。「持ち家がある」のは、パートナーにとってどのような印象を抱かれるのでしょうか。

結婚相談事業を行う◯◯・チーフプロデューサーの◯◯さんに教えていただきました。

――登録されている会員の方で、すでに持ち家がある割合はどれくらいなのでしょうか。

会員様の年齢層は、女性は35歳~39歳がメイン、男性の場合は40歳～44歳が最も多くなっています。比較的年齢層が高いという前提の上で、物件を所有されている割合は、25歳から29歳でも5％、35歳～39歳では10％、40歳～49歳になれば15％程度になります。

――男女によって所有物件の違いは？

女性はワンルームなど比較的小ぶりのマンション、男性の場合は将来の家庭生活を考えた2LDK～のマンションもしくは郊外の一戸建てを購入しているケースが見受けられます。

――独身のうちに住宅を購入することは、婚活において有利もしくは不利のどちらになるのでしょうか。

お相手に望む希望条件にもよりますが、弊社は自立された方が多いこともあって、持ち家を所有していることのメリットはさほどありません。

ただし、持ち家を持てるという“裏付け”があるという意味ではメリットといえるかもしれません。頭金を用意する余裕があったり、さまざまな審査を通過したりした証拠でもありますから。

将来設計を通してお互いの意見を聞き、いかに柔軟に対応できるかどうかが婚活においては重要なポイントです。男性は特に、相手のライフスタイルに合わせた柔軟な対応が求められます。

相手の意見を聞かずに将来一緒に住む家を決めてしまうことはあまり良い印象を与えないとは思います。そこで、もしも現在持ち家であった場合、売却や賃貸に出すなども選択肢として考慮した方が無難でしょう。

結婚するパートナーが決まっていない段階で、将来一緒に住む物件を購入することはマイナスになる可能性があるようです。しかし、婚活という視点を除けば、「資産になる」「ローン減税が受けられる」などのメリットもあります。
ーーーーーーーーー

またyahooニュースで「なぜ「持ち家がある男」は婚活に不利なのか」という記事がありますので、興味があれば検索してみてください。
「「家は財産」で思考停止の男たち」「家があることを長所ととらえる女性は少ない」「マイホームを持つ独身男性がモテない理由」ということについて、女性の心理がわかりやすく書かれています。

私自身はお会いしている男性が、ほとんど30代の年収800万〜の方、もしくは同年代で1000万〜で持ち家の方は少ないですが、ご回答者様の年齢の方だとまた違ってくるかとも思います。
家を売るのが条件というよりも、今まで通り持ち家なしの方とマッチングしようと改めて思いました。大変参考になりました。